미국 투자는 큰 돈을 필요로 하는것도 아니랍니다. 그냥 수중에 2-30만
불만 있으면 생각해 보라는 것이랍니다. 결정은 누구나 해야 하는 일이
고 10년전만해도 50%를 다운하고 50%를 융자해도 BEP(Break even 
point)를 찾지 못했습니다. 그러나 지금은 30%만 다운해도 BEP 가능한 프라퍼티가 있습니다. 왜냐면 이자율 떄문이랍니다. 이자율이 너무 좋기 떄문입니다. 외국인들은 40% 다운해야 융자를 할 수 있습니다. 그 이하의 다운은 권하지도 않습니다. 40%를 다운해서 프라퍼티를 구입하면 그 집에 대해서는 영원히 돈에 대해서는 신경을 쓰지 않아도 그냥 운영이 되거나 몇백불 남기도 하기에 아이디어를 주는 것입니다. 한번 생각해 보시기 바랍니다.

2011년에도 12년에도 투자해 두라면 각종 이유를 들어 사지 않았습니다. 그러나 산사람은 많은 이익을 보았습니다. 심지어 LA 한인타운에 49만불 주고 산 집이 현재 100만불 이상으로 올랐습니다. 그리고 부동산이 엄청 올랐습니다. 그런데도 불구하고 지금이라도 사라는건 아마 좋은 기회이기 때문에 권유합니다.

이 인근 주택은 우리 에이전트들만 보고 사셔도 됩니다. 안보고 사셔도 되지만 보고 싶으면 오시면 되고 정 믿을수 없으면 제가 가서 보아도 됩니다. 뉴스타부동산 29년을 운영하고 있습니다. 어제오늘에 만들어지지는 않았습니다. 아무나 할수 있는 회사가 아닙니다. 다른회사와 비교하셔도 됩니다. 큰 회사는 분명히 이유가 있습니다. 그것은 믿음입니다. 성실도 있습니다. 뉴스타 에이전트를 이용하면 제가 가장 도덕적이거나 기본에 대해 책임을 질수 있습니다.

항상 변하는 것이 이자율이지만 현재일 기준으로 몰게이지 이자율이 30년 (3.625%)과 20년(3.5%),15년(3.00%)입니다. 35%만 다운 할 수 있으면 미국집을 사는건 최고의 투자입니다. 사고 난 후 잊고 지내시면 됩니다. 저의 경험으로 보면 13년마다 배로 올랐는 것 같습니다. 전적인 책임을 질수는 없습니다. 부동산 에이전트는 게런티를 할수는 없지만 지금은 분명히 기회입니다.

2-30만불을 가지고 있다가 후회하지 말고 LA인근에 투자 하시기 바랍니다, 가장 적당한 가격대가 5-70만불이고 물론 그 이상도 좋고 그 이하도 권유합니다. 한국에서 거주하시면 미국에 집한채 사둔다고 생각하면 아마 "Pride of ownership"에 해당할 것이고 한국에 비싸서 언제 사겠습니까? 그냥 미국에 한채 사두시고 미국에 애들크면 주세요. 그러면 애들이 유학오기도 쉽고 이젠 세계가 분명히 하나 됩니다.

크게 멀리 보시고 해외에 재산 뺴돌린다고 하는 것 옛날 말이지요. 제가 1982년 300불 가지고 미국와서 해마다 한국에서 돈을 지출하지만 어떤해는 17만불 이상 한국에서 지출한 해도 있었습니다. 지금이 미국에 거주하시는 분도 기회이고 해외동포로서 다른 나라에 사시는 분도 기회이고 한국에서 자그마한 돈들고 투자처 찾는 분도 기회 입니다.

평생에 용기 한번 내시고 그냥 "남문기" 유투브나 인터넷 가서 찾아 보시고 카톡이나 이멜 주시면 됩니다. 제가 에이전트분들을 소개 시켜 드리겠습니다. 물론 www.newstarrealty.com 에 들어 가셔도 됩니다. 뉴스타부동산 누구에게 사든 저에게 알려 주시기 바랍니다.

같이 있던 내 직원도 "길을 걸으면 다 알아 보니 부담스럽지요?" 라고 하면서 따라 오는데.... 제가 "그 아주머님 보러 가자" 하고 돌아 섰습니다. 그냥 다시가서 인사를 하고 싶었거든요.

그래요. 사람은 친절해야 하나 봅니다.

우리 세일즈 분야도 그렇지만 정말 웃고 친절한 사람에게는 무기가 없다는 것입니다. 밤이 늦었으니 간단히 먹으려고 가다가 결국은 내가 비서에게 묻는다. "아까 그분 식당앞에 있던데 식당주인 아닌가? 거기로 가보자" 해서 돌아섰던 것입니다.

인사하고 금방 친해지고 손님이 된다. 그리고 너무 편하고 좋다. 32가에 있고 식당 이름이 "더 큰집" 식당. "어떻게 이렇게 맛있을 수가 있나요?" 인사를 했답니다.

왜냐면 친절하고 같이 먹었기 때문이었습니다.