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Newstar Story / 2017. 7. 8. 04:37 / 뉴스타 이야기

 

 로맨스가 +100상승하는 LA 인근 로맨틱한 저녁식사는 어디서?

 

 LA의 유명 영화·TV 속  레스토랑 촬영지

 

 LA 사진찍기 좋은 담벼락 찾기

 

 LA에서 최고로 맛있는 햄버거집은 어디일까요?

 

 바베큐 피크닉 함께 즐길 수 있는 장소 in LA

 

 국 비자의 종류와 비자 신청 대상자

 

 미국 부동산 종류와 몇가지의 팁

 

 국에서 집 구하기 (아파트 렌트,리스,룸메이트,하숙)

 

 LA 인근 추천 여행 명소

 

 LA 최고의 볼링장 7곳을 소개합니다.

 

 LA의 새로운 아이스크림 가게들

 

 LA근교 펌킨 패치 및 펌킨 페스티벌을 즐길 수 있는 곳


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<공휴일을 맞이해서 뉴스타 가족들에게 보낸 글입니다>

세월 참 빠르지요? 
아침 해가 그렇게 빨리 넘어 가듯이 
그렇게 빨리 또 한해가 넘어 가는듯 가네요. 
내 보다 더 서러운 사람들도 있겠지만 
너무 빨리 가는 그 세월에 붙잡고 
사정이라도 하고 싶은걸요. 
한개만 더 하고 가자고....
한 것도 없는데...
아니 하고 싶은 것이 이루어 지지도 않았는데 하면서 말입니다. 
조금만 더 천천히 가면 않되겠냐고 ...

세월! 
정말 빠르지요?
달력을 보면 참 한심도 하답니다. 
석달짜리 달력이니 이 장이 넘어가면 한장만 남네요
적어도 하루 14시간은 일한 것 같은데 
아니 토요일 일요일도 없이 했는것 같은데 ....

겨우 이런것으로 한해가 가다니...
오늘이 7월 2일 입니다.
올해가 시작한지도 얼마 되지도 않았는데 
벌써 7월이라니 ...
어떻게요. 
그래도 힘내야지요?

"오늘"이 우리의 삶 중에 가장 젊은 날이라는 말도 있잖아요?

해마다 7월이면 오지만 
독립기념일 연휴를 어떻게 보내냐가 중요하답니다.

세월이 흘러 잘 살고 나면.....
일한게 후회하는 사람도 보았습니다.
그러나 안정된다는 것이 얼마나 중요합니다.
"이젠 됐다" 하는 순간 
그 됐다는 건 무너지기 시작하는 것이랍니다.
아마 죽을때까지 앞만보고 열심히 하라는 의미이겠지요.
성공 보다 수성이 더 힘들다 하지요?

저는 거의 공휴일 없이 20년 이상을 일을 했습니다. 
제가 미국 독립기념일날 일을 한다고 
미국 사람들이 사무실에 쳐들어 와서 야단법석을 하고 나가드군요. 
그래서 "너 말이 맞다"고 
"나도 문닫고 갈꺼라"고...하고 
문을 닫아 걸어 놓고 안에서 일을 한 적이 있었습니다.

3년후에 어느 미국 사람이 찾아왔는데 
어디서 많이 본 얼굴이었습니다. 
인사를 하고 보니 그떄 야단했던 사람중에 한분이었습니다. 
그래서 자기 집을 팔겠다고 ...
그리고 내한테 리스팅 하겠다고...

결과는 
"일 열심히 하는 사람이 자기 집을 잘 팔것 같다"고 였습니다.
칭찬을 많이 하고 갔습니다. 
일 열심히 하세요.
부동산 에이전트의 공휴일은 공휴일이 공휴일이 아니고
평소에 일이 없는 날과 딜이 없는 날로 충분합니다. 
항상 열심히 일 하시기 바랍니다.
메모리얼 데이나 독립기념일은 부동산 매매가 가장 좋을 때이고
9월 노동절도 그렇습니다.
추수감사절이나 크리스마스때도 
손님 있을 때는 당연히 일하는 것이 좋습니다.

지금도 이자율이 턱없이 싼 것인데 
많은분들이 착각을 하고 있습니다. 
1982년도 제가 미국을 처음 왔을 때 
모게이지 이자율이 18%였답니다. 
그리고 1988년도에는 12%정도 였던것이 
2000년도에는 8.5%정도 
그러다가 2006년에 조금 내리고 ...
그리고 서브 프라임이 ...
그러면서 부동산이고 세계 경기가 침체되지요. 
경기 침체 때에도 탑 에이전트는 항상 바쁘답니다.

그래서 지금은 손님들에게 
반드시 집이고 건물이고 사 드려야 한답니다. 
지금의 이자율로 충분히 경쟁력이 있습니다. 
싸지요?
그럼요, 
엄청 싸답니다. 
이런 기회가 어디 있습니까?
지금은 무조건 집을 사드려야한다는 것입니다. 
설득을 충분히 해야 한답니다.
설득능력이 부족하면 저랑 자주 대화 하시기 바랍니다.
저는 누구든 성공 시켜야 한다고 
생각한 사람들은 거의 성공 시켰습니다.

지금도 세계의 많은 투자가들이 미국으로 몰려 온다고 합니다. 
특히 중국사람들이 세계의 부동산 시장을 다 산다 할 정도로 
무지막지하게 
사고 있다는 말도 들었지만 지금은 뜸 하답니다.

하여튼 집을 찾는 손님들에게 집을 사 드리지 못하면 
아마 몇년후에는 엄청 불평을 할 것입니다.
"왜 그때 강제로 사게 하지 않았냐?"고요.
어느 분에게 전화 하드레도..... 
하셔서 "약속"을 하세요.
이번 연휴에 오픈하우스 집이나 보면서 지내시고
그런 의미에서 같이 피서하자고요. 
열심히 놀다가 죽는 것이나 열심히 일 하다가 죽는 것이나 
결국은 죽는것이 똑 같을 경우가 온다해도 
저는 후자를 택할 것입니다.

내 주위에 있는 분들이라도 잘 살게 하는데 도움이 되기에.... 
그럼요. 
유능한 지도자는 남들을 잘 살게 하는 사람이라고 합니다. 
혼자 성공한 사람은 그런 의미에서 실패한 지도자인셈이지요. 
동행자를 잘 살게 못했으니까요.

열심히 하셔서 잘 사는 여러분에게 
힘과 격려와 사랑과 감사를 보냅니다. 
연휴에 일한다고 억울하게 생각하지 마시고 
일할 시간과 공간이 있어서 
너무 고맙다고 생각해 주시기 바랍니다.

휴가를 떠나면 꼭 뉴스타 부동산 빨간색 잠바를 입고 
떠나시기 바랍니다. 
며칠전에도 풀러톤의 사이몬 오 샘이 그럼니다.
"카나다 여행 갔다가 와이프랑 저랑 "뉴스타 잠바" 떄문에 
칭찬도 많이 들었고 아는체 하는 사람도 너무 많았고 
그것 떄문에 손님도 몇분 생겼다"고 했습니다. 
그것은 바로 홍보이고 파밍이라고 합니다.
그 잠바 떄문에 리스팅이나 바이어를 잡았다는 분이 
너무 많습니다. 
실제로 저와 남제니는 항상 입고 다니지만요.

다시 한번, 우리에게 휴일은 기회인 것, 
아시지요? 
손님들에게 전화해서 약속하세요. 
연휴중에 딜 하시분들에게 여행용 가방 한개 드리고 
플라이어 꼽는 것 벽에 붙이는것 (7.99불)짜리 
6개 드리겠습니다.

단 수요일 오전까지 보고 해 주시는 분께요

감사합니다.  

남문기 배상




Newstar Story / 2016. 9. 29. 04:31 / 남문기 회장

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LA한인축제가 시작이더니 내일이면 끝이다. 작년에는 제가 대회장을 해서 봉사를 하였지만 이번에도 국내외에서 많은 분들이 참여를 했으며 한국에서도 서병수 부산 시장, 이낙연 전라남도 도지사, 조규일 경남 부지사, 문동신 군산시장, 제종길 안산시장, 임창호함양군수,오영호 의령군수, 하창환 합천군수, 신우철 완도군수등 많이 참여 했다.

그리고 오늘은 점심 시간을 이용해서 미국을 찾은47명의 한국 기로미술협회원과 10여명의 일행에게 점심식사를 대접했다. 미국전시를 위해 로스앤젤레스를 왔고 뉴스타문화공간(권용섭화백)을 방문하기 위해서 뉴스타 그룹을 찾았다.

뉴스타 그룹은 미국을 방문하는 정치인이나 기업인들은 거의 들러 보고 가는 명소로 자리를 잡았다. 미국의 한인 사정을 제일 잘 알고 제일 잘 설명할 수 있기 때문이기도 하다.

뉴스타 본사는 현제 1000평 정도의 규모를 사용하고 있으며 뉴스타부동산, 뉴스타부동산 학교, 에이스 에스크로, 팀원 보험회사, IT회사, 뉴스타 광고기획사, 뉴스타 투자그룹사, 뉴스타 장학재단, 뉴스타 문화공간등을 운영하고 있다.

제 개인적으로는 LA직선한인회장, 미주한인상공회총연합회 연합회장, 미주한인회 총연합회 총회장, 세계한인회장대회의장을 역임하였으며 지금 해외지도자 대표단체인 해외한민족 대표자협의회 의장을 맡고 있기에 해외에 있는 탑5 단체장을 거쳤기에 해외사정에 있어서 누구보다 밝고 확실하게 설명할 수 있기 때문이 아닐까 싶다. 한국에서 이름 있는 분들이나 학생들도 많이 방문하였다.

보통 제가 직접소개를 하며 누구든 환영하지만 단체나 정치인 기업인을 환영한다. 이유는 설명의 파급효과가 크기 때문이다. 지금도 미국 대통령만드는 것과 1000만명 데리고 오는 작업은 진행형이다. 그래서 미국을 소개 하기 위해서 이다.




Newstar Story / 2016. 8. 26. 02:24 / 뉴스타 이야기

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우리 직원들에 보낸 편지입니다. 그리고 지금 그 자리로 가기 위해서 준비중입니다. 제 글을 어디서 읽었다면서 몇분이 도네이션을 주셨네요. 같이 가지고 가서 좋은 곳에 쓰라고요. 사실 해외동포들은 많은 분들이 어려우면서 같이 도와 준다는것이 고맙거든요. ...떠나기전에....

===직원들에게 보내는 편지 1====

화마가 휩쓸고 간 횡한 자리를 상상해 본적이 있습니까? 만약 당신이 당했다고 생각해 보면 답이 금방 나옵니다. 미국에 이민와서 그래도 조금 모아서 산 속으로 가서 농사를 짓다가 당한 화마!

루이지애나의 수마로 친구가 떠내려 가다가 다시 살아 왔답니다. 루이지애나 베튼루지에서 일어 난 일입니다. 물의 공포를 당한자만이 압니다. 물이 불보다 더 무서운 것을 저는 여러번 느꼈습니다. 그 무서운 공포! 그리고 물이 덥치고 간 자리는 어떤지 상상이 가시지요? 그리고 집에 남은 지저분한 가구들과 .......

많은 한인들이 배고픔에 절여 있답니다. 그런 도시에는 부자도 있지만 대부분이 그냥 벌어 먹고 사는 사람들이라고 합니다. 2005년 루이지에나 쓰나미때에는 뉴스타에서 미국 적십자로19.000여불을 도네이션을 했습니다. 에이전트분들이 4.000불정도 거두고 회사에서 15.000불을 드렸지요.

그리고 가진것도 남은것도 없는 우리 동포들을 생각하면 가슴이 아프지 않으세요? LA로 이사오려 해도 돈이 없어서 오지를 못한답니다. 이 아픈 마음, 같이 하면 어떨까요?

조금만 보탭시다. 회사가 그냥 가도 되는데 그래도 같이 하기를 원하시는 분들이 생각보다 많아서 글을 올립니다. 20불에서 상한선은 없습니다. 부탁드립니다. 지사장님은 요식을 만들어서 책상위에 올려 주십시요. 사무장은 확인해 주시고요,. 돈이 없으신분들은 당연히 내지 않으셔도 됩니다.

회사에서는 어느 정도 할 것입니다,
받는 사람이 믿을수만 있다면 당연히 해야지요.

그리고 우리 서로 돈 조금씩 내어서 화요일날 펠랜지역을 같이 방문합시다. 9시 20분에 중간 지사인 렌초쿠카망가 지사에서 만나서 같이 오시고 10시쯤 저는 빅토빌지사에 교육을 할 것이고 다른 분들은 11시30분쯤 빅토빌 뉴스타지사에 도착해서 점심 먹고 같이 방문할 예정입니다.

뉴스타 빅터빌 지사장(스테파노김)은 우리 방문 위로단이 어디로 가야 하는지 가면 좋은지 미리 알아 두시고 경영지원실은 "뉴스타부동산 화마지역 위로 방문"이라고 쓰고 "다시 시작하는 겁니다!! 미국 올때 처럼" 크게 쓰고 해서 베너를 만들어 주시기 바랍니다.

그리고 본인들이 가지고 있는 메모페드, 볼펜, 그리고 에스크로 천으로 된 봉지, 담요. 옷가지등을 각자 준비해 주시고 뉴스타에서 어제 단체로 "인천상륙작전" 영화 갈 때 입은 티셔츠 100장을 가지고 가고 물이나 라면 수건 먹을것 옷등은 가져 갈것이지만 준비 더 해 주시면 좋고요. 물론 제가 살 것입니다. 많으면 많을수록 좋거든요. 거기에 상처를 입은 분들은 우리와 같이 살아가는 민족이고 동료입니다. 한번만 굽어 살피시기 바랍니다.

복을 베푸는사람, 다 돌아오기 마련입니다. 그래서 사람들은 착해야 하고 많이 베풀어야 한다고 합니다. 맞지요? 장학금 많이 주신분들 다 잘 되잖아요? 많이 베푸세요. 가족도 부모님도 자녀들도 중요하지만 같이 이 세상을 살아가는 사람들도 한번은 생각해 주셔야 한답니다.

특히 잘사는 당신은???

8-19-2016
남문기올림

===직원들에게 보내는 편지 2=======

작년 10월부터 병원에서 5번이나 정밀 검사를 하였습니다. 피검사 4번에 초음파(한국), CT촬영, 초음파(미국), 펱스켄 등을 했습니다. 답은 대장암이 쬐끄맣게 있다는 것이었고 그리고 어제 수술했습니다. 잘 되었답니다. 그 정도는 거뜬히 웃으면서 나왔습니다. 몇년전에는 그것(?)도 했는데요??? 역사를 쓰고 있나 봅니다. 가만히 드러 누워 있으니 별 생각 다 들더라고요? 그 중에 "난 참 운이 좋은 사람이구나" 하고 잠 들었답니다.

전신 마취에 깨어난 것 만 해도 대단하지요? 많은 사람들은 그냥 영원히 거기서 자기도 하니까요. 걱정하지 않으셔도 됩니다. 아니 안해도 될것 같으니까요. 운명이 그런걸 어쩌겠습니까? 염려해 주셔서 정말로 고맙습니다. 인생이 서커스 하는 것 같이 용케 빠져 나가고 있습니다. 그리고 앞으로도 잘 되리라 믿습니다. 하나님 덕분이고 조상님 덕분이라 생각하고요.

저를 염려 하는 모든 분들 모두 건강하십시요. 
건강이 최고라고 많은 사람들이 이야기 하니까요.

오늘의 문제는 
어떻게 루이지에나 베튼루지 수마와 빅토빌 화마를 당한 분들을 도와 주냐는 것입니다. 저의 사사로운 일은 이미 과거입니다.

돈도 좋지만 부담되면
집에 쓰다가 넘치는 것 있으면 이 기회에 정리도 할겸 가져다 줍시다. 빅토빌은 우리의 고객들이거든요. 쓰레기 같은 것은 싫으니 그래도 괜찮은것 그러면서 입지 않고 쓰지 않는것 냄비, 신발, 수건, 양말 티셔츠 내복, 추르링... 등등요. 물도 좋고 라면도 좋고요.

화요일날 저는 비서와 같이 풀러톤에서 8시 40분에 출발합니다. LA에서는 트럭으로 직원들이 물자를 실고 가고 풀러톤에서도 트럭이 출발 할 것입니다. 두대분의 트럭과 밴을 가지고 갈것입니다. 만약 가기를 원하시면 9시에 함께 출발하려 합니다. 그리고 각지사에서 직접 몇분이 오셔도 됩니다. 고맙습니다.

8-20-2016
남문기올림

(빅토빌 스테파노 김 빅토빌지사장은 모든 정보를 알아서 보고 해 주기를 바랍니다)







Newstar Story / 2015. 11. 26. 04:27 / 남문기 회장

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해외한민족대표자 협의회 남문기의장

Newstar Story / 2015. 11. 10. 03:07 / 남문기 회장

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"원정출산 미국경제에 득"이란 소제목으로 미주한국일보에 소개되었다.

과연 원정출산은 어떤 의미를 가지고 있으며 "개인인 당신에게는 어떨까?" 하면서 생각할 때가 많다. 개인의 의견에 따라 다르기는 하지만......이 문제가 항상 한국의 대선에서 등장하고 청문회에도 등장한다. 그런데 미국에서는 어떨까? 미국에 먼저 이민 온 사람들은 반대 할수도 있지만 원정출산이 미국경제에도 득이고 개인에게도 득이 된다면 생각해 봄직도 싶다. 미국 헌법이 언제 개정될지는 모르지만 그때까지는 합법적이기에... 불법적인 의도가 없다면....

(기사내용)
▶ 임산부 1인당 4만~8만달러 뿌려
한국과 중국을 비롯한 아시아계 산모들의 대규모 원정출산이 이민문제와 맞물려 대선 쟁점화 되는 등 논란이 돼온 가운데 미국이 이같은 원정출산으로 적잖은 경제적 이득을 누리고 있다는 분석이 나왔다.

5일 월스트릿 저널에 따르면 원정출산으로 미국에서 태어나는 아이는 해마다 4만명에 달한다. 특히 미국 내 원정출산은 주로 중국인이 하는 것으로 파악됐다.
연방 상무부의 통계를 보면 해마다 미국을 여행하는 중국인은 220만명 정도에 달한다. 이들이 미국 내에서 지출하는 여행경비는 줄잡아 240억달러에 이른다.

이 신문은 엄청난 돈을 미국에서 쓰는 중국인 관광객 가운데 원정출산 목적으로 미국을 찾은 임신부가 상당수 포함돼 있다고 전했다.원정출산을 위해 미국은 찾는 임신부들은 주로 4만∼8만달러에 달하는 패키지 여행상품을 이용한다. 숙박비와 교통비, 신생아 미국비자 취득 경비 등이 포함된 금액이다.

미국 내 일부 병원들도 원정출산 임신부를 위한 출산 패키지 상품까지 내놓았다. 자연분만은 7,500달러, 제왕절개는 1만750달러라는 식의 의료상품이다. 당연히 의료보험이 적용되는 미국인에 비해 크게 비싸다. 패키지 상품에 지불한 경비 외에 원정출산 임산부들이 미국에서 쓰고 가는 돈은 줄잡아 10억달러에 달한다는 분석이 나올 정도로 미국 내 원정출산은 막대한 이익을 창출하는 사업으로 자리 잡았다고 신문은 지적했다.


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