남가주-Fontana 지역
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이 제인: 951-218-8244
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http://www.koreanvalley.net/archives/2394

 ▶ 스테이트팜 등 이어

▶ 중소업체도 잇단 철수

대형 보험사에 이어 중소 규모의 보험사들이 캘리포니아 손해보험 시장에서 잇따라 철수를 선언함에 따라 주택보험 대란이 우려된다.

최근 토키오 마린 아메리카 보험사와 트랜스 퍼시픽 보험사는 캘리포니아주 보험국에 주택보험과 보상 범위를 넘어선 피해금액에 대해 보상금을 지급하는 엄브렐라 약관(umbrella policy)을 더 이상 판매하지 않겠다고 통보했다.

이에 따라 오는 7월부터 기존 가입자 1만2,500명의 주택보험 갱신이 중단될 전망이다.

이에 앞서 한인들도 많이 가입하고 있는 스테이트팜과 올스테이트 등 대형 보험사들도 주택보험 시장에서 철수할 예정이거나 신규 가입을 불허하고 있다. 이달 초 스테이트팜은 오는 7월3일부터 주택보험 서비스를 중단한다고 밝혔다.

스테이트팜의 주택보험 시장 철수로 3만여명의 주택 및 임대보험 가입자와 4만2,000명의 상업용 아파트보험 가입자들이 영향을 받게 된다. 올스테이트 보험은 지난 2022년 11월부터 주택, 콘도, 상업용 보험 신규 가입을 받지 않고 있다.

·         출처 : 미주 한국일보 (4/24/24일자)

http://www.가주 ‘주택보험 대란’ 심화 - 미주 한국일보 (koreatimes.com)

가주주택금융청(CalHFA)의 2024년 California Dream For All Shared Appreciation Loan 프로그램이 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 이 프로그램은 이전 다운페이보조프로그램과 비교하여 지원 규모와 소득 제한 면에서 획기적인 변화를 가져왔기 때문에 많은 문의와 신청이 이뤄지고 있습니다. 마감일이 점점 가까워지고 있으니 관심 있는 분들은 빠르게 Pre-approval Letter를 받아 신청하는 것이 중요합니다.

프로그램 신청 후에는 몇 가지 주의할 사항이 있습니다. 먼저, 신청이 제대로 되었는지를 확인하는 것이 중요합니다. 웹사이트를 통해 확인하고, 필요한 서류가 빠지지 않았는지 확인하세요. 또한, 이메일을 꼬박꼬박 확인하여 추가적인 정보나 알림을 받아야 합니다.

크레딧 관리도 중요한 요소입니다. 신용이 융자 승인과 집 구매력에 영향을 미치므로 꼭 유지해야 합니다. 최근의 경제 상황이 부담스러울 수 있지만, 지금이라도 규칙을 따라서 페이먼트를 제때에 하는 것이 중요합니다.

신용카드나 다른 융자에 대한 코사인, 비싼 물건 구입은 자제해야 합니다. 가능한 한 주택 구입 후로 미루는 것이 좋습니다. 또한, 신용카드 잔액을 낮게 유지하고, 자동차 융자 밸런스를 상의 후 조절하는 것도 중요합니다.

직장이나 비즈니스의 변경은 융자에 영향을 줄 수 있으므로 신중히 결정해야 합니다. 또한, 은행 계좌에 융자에서 허락되지 않는 자금을 입금하는 것을 피해야 합니다.

이런 주의사항들을 염두에 두고, 신청자들은 융자 담당자와 상의하여 대비하는 것이 중요합니다.

* 출처 :  미주 한국일보 (4/22/24일자)

http://www.다운페이 보조프로그램 신청후 해야할일 - 미주 한국일보 (koreatimes.com)

▶ 종양 DNA 조각서 암 배출물질 측정
▶현재 약 20종의 혈액검사 개발 단계

▶ 폐암ㆍ췌장암 등 ‘침묵의 암’ 발견에 유용
▶양성시 추가 영상검사나 조직검사 필요

신디 페레스의 사례는 조기 암 발견을 위한 혈액검사의 중요성을 강조하는 좋은 예시입니다.

그녀의 남편의 치료를 받으며 우연히 이러한 검사를 받았고, 양성 반응으로 인해 암을 조기에 발견할 수 있었습니다. 이런 형태의 검사는 매우 유용하며, 많은 전문가들이 이를 향한 희망을 표명하고 있습니다.

새로운 암 감지 혈액검사는 다양한 종류의 암을 조기에 발견할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 종양 DNA 조각 등의 생물학적 물질을 측정함으로써 이루어지며, 특히 침묵의 암이라고 불리는 췌장암이나 난소암과 같은 종류의 암을 발견하는 데 도움이 됩니다. 또한, 이러한 검사는 기존의 검진을 보완하는 역할을 하며, 일부 환자들에게는 대체로 받기 어려운 검사를 대안으로 제공합니다.

하지만 이러한 검사의 한계도 인식해야 합니다. 모든 종류의 암을 100% 정확하게 발견할 수는 없으며, 검사 결과가 양성인 경우 추가적인 영상검사나 조직검사가 필요합니다. 또한, 위양성 및 위음성 결과가 발생할 수 있으며, 이로 인해 불안감이나 잘못된 안전감을 유발할 수 있습니다.

또한, 이러한 검사가 보험으로 커버되지 않는 경우가 많으며, 일부 회사에서는 제한적으로 제공하고 있습니다. 따라서 이러한 혈액검사의 보급에는 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다. 그러나 국립암연구소와 같은 기관들이 관련 임상시험을 통해 이러한 검사의 효과를 평가하고 있으며, 이러한 노력이 검사의 보급에 도움이 될 것으로 기대됩니다.

주택대출 금리(모기지)가 반등하면서 전국 주택거래가 3월 들어 전월 대비 감소한 것으로 나타났다.

18일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 3월 전국 기존주택 매매 건수는 419만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 4.3% 감소했다. 1년 전과 비교해서는 3.7% 줄었다.

전국 주택시장 거래량의 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들어 13년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다가 1∼2월 들어 바닥을 찍고 반등하는 듯한 모습을 보인 바 있다.

로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 거래 감소 배경에 대해 “주택거래가 저점에서 반등하고 있음에도 금리가 큰 진전을 보이지 않으면서 거래가 타격을 받았다”라고 설명했다.

국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 지난 11일 현재 6.88%로, 2월 들어 반등 흐름을 보이고 있다.

주택 매매는 통상 거래 종결까지 통상 1∼2개월 이상 소요되는 게 일반적이기 때문에 3월 매매 건수 통계는 지난 1∼2월 구매 결정이 반영된 수치다.

·         출처 :  미주 한국일보 (4/19/24일자)

http://www.주택판매, 전월비 4.3%↓ 모기지 금리 반등 여파 - 미주 한국일보 (koreatimes.com)

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