10월 주택매매 역대 최저… 전년 대비 8.5% 급감

10월 주택매매 역대 최저… 전년 대비 8.5% 급감

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▶ 높은 모기지와 매물 부족

이 문서는 미국의 주택 시장 동향에 관한 내용을 다루고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:

1. 기존주택 거래 감소: 주택 시장에서 거래 감소세가 지속되면서 10월 미국 기존주택 매매 지수가 관련 통계 집계 이래 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났습니다. 이는 주택 시장이 얼어붙은 상태로, 글로벌 금융위기 이후의 낮은 거래량을 나타냅니다.
2. 지수 수치: 10월 미국 기존주택 매매 지수는 71.4(2001년 100 기준)로 전월 대비 1.5% 하락했고, 전년 동월 대비로는 8.5% 감소했습니다. 이는 2001년 이래 가장 낮은 수준으로 기록되었습니다.
3. 지역별 특징: 미 북동부 지역을 제외한 전 지역에서 주택 거래량이 감소했으며, 특히 미 서부 지역에서는 하락세가 가장 크게 나타났습니다.
4. 고금리의 영향: 주택 시장의 거래량 감소의 주된 배경으로는 고금리가 지목되고 있습니다. 주택 보유자들은 고금리로 주택담보대출 금리 부담이 높아지면서 새로운 주택으로 갈아타는 것을 꺼리고, 수요자들도 높은 주택담보대출 금리 때문에 주택 구매를 주저하고 있습니다.
5. 주택담보대출 금리 상승: 국책 담보대출업체 프레디맥이 매주 집계하는 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 10월에 최고 수준을 기록한 후, 이달에는 다소 하락하여 7.29% 수준으로 나타났습니다.
6. 전문가 의견: NAR 수석 이코노미스트는 “10월 중 주택담보대출 금리가 최고 수준으로 오르면서 기존주택 거래도 최근 20여 년 새 가장 낮은 수준에 머물렀다”라고 설명했습니다.

·        출처 :  미주 한국일보 (12/01/23일자)

http://www.10월 주택매매 역대 최저… 전년 대비 8.5% 급감 - 미주 한국일보 (koreatimes.com)