“멀어지는 내집 마련”…주택가격 2020년 이후 47%↑

▶ 연준 고금리 기조 유지
▶ 모기지·이자 비용 상승
▶ 중간 구매가도 40만달러
▶ 20만달러 이하 주택 없어

전국 평균 주택 가격이 코로나19 팬데믹이 시작된 이후 50% 가까이 상승한 것으로 나타났습니다.

주택 매물 부족 등에 따른 가격 상승과 모지기 비용 상승으로 인해 주택을 구입하거나 주택을 유지하는 것이 갈수록 힘들어지고 있습니다.

주택 시장에서의 가격 상승과 관련된 여러 문제 :

- 가격 상승: 코로나19 팬데믹 이후 전국 평균 주택 가격이 약 50% 상승한 것으로 나타났습니다. 특히 남가주 지역에서는 중간 매매 가격이 사상 최고치를 기록하며 두 배가 넘는 가격 상승이 이루어졌습니다.

- 모기지 이자율 상승: 모기지 금리가 상승하면서 월 페이먼트가 높아지고, 주택 보험료와 재산세도 증가하고 있어 주택을 유지하는 데 더 많은 비용이 필요합니다.

- 재고 부족: 특히 상대적으로 저렴한 가격대의 주택은 매입 경쟁이 치열하여 가격이 더욱 높아지고 있으며, 20만 달러 이하 주택의 판매 비중이 급감한 상황입니다.

- 지역별 가격 변동: 일부 지역에서는 가격 하락 조짐도 나타나고 있으며, 팬데믹 이전과 비교해 새로운 매물이 많이 나오고 있는 것으로 보입니다.

· 출처 : 미주 한국일보 (6/21/24일자)
http://www.“멀어지는 내집 마련”…주택가격2020년 이후 47%↑ - 미주 한국일보(koreatimes.com)