모기지 평균금리, 7.61%로 하락

모기지 평균금리, 7.61%로 하락

▶ 국채금리 하락에 동조

▶ 신청건수도 증가 전환

모기지(주택담보대출) 금리가 국채금리의 하락 여파로 1년 만에 최대폭으로 급락했다는 보도가 있습니다. 아래는 해당 기사의 주요 내용입니다:

1. 금리 하락 폭: 30년 고정 모기지 금리는 최근 주에 7.61%로 기록되었으며, 전 주보다 0.25%포인트 하락한 것으로 나타났습니다. 주간 하락 폭은 약 16개월 만에 최대로 기록되었습니다.
2. 금리 수준: 이번 모기지 금리 하락으로 인해 절대적인 금리 수준은 지난 9월 말 이후 가장 낮은 수준으로 돌아갔습니다.
3. 국채 수익률 영향: 모기지 금리의 움직임은 미국의 10년 만기 국채 수익률과 관련이 있습니다. 최근 국채 수익률이 하락한 것이 모기지 금리 하락에 기여한 것으로 보입니다.
4. 경제 전망: 국채 발행량이 감소할 것이라는 연방 재무부의 발언과 연방준비제도의 비둘기파적인 발언이 모기지 금리의 하락을 견인했습니다.
5. 부동산 시장 반응: 모기지 금리의 하락으로 주택 구입을 위한 모기지 신청 건수가 한 달 만에 처음으로 증가세로 돌아섰으며, 그러나 아직 1년 전 수준보다는 낮은 수준입니다.
6. 전망과 평가: 캐피털 이코노믹스의 부동산 이코노미스트는 향후 2년 동안 금리가 꾸준히 하락할 것으로 예상하며, 2025년 말까지 6.0% 이하로 떨어질 것으로 전망하고 있습니다. 그러나 이는 2010년대 평균 4.1%보다는 높은 수준이라고 설명했습니다.

이러한 변화는 주택 시장 및 금융 시장에 영향을 미치며, 소비자와 투자자들에게 금융 상품을 선택하는 데 영향을 미칠 수 있습니다.

 

·        출처 :  미주 한국일보 (11/10/23 일자)

모기지 평균금리, 7.61%로 하락 - 미주 한국일보 (koreatimes.com)